Como impermeabilizar y aislar tejado de pizarra antiguo

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Mi casa en una vivienda unifamiliar adosada a otra y el tejado tiene goteras, creo que tendré que demoler el antiguo y hacer uno nuevo, necesito orientación para saber que es lo primero que tengo que hacer, ¿Hablar con un aparejador o arquitecto...
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¿Como puedo mejorar el aislamiento térmico de mi tejado sin tener que levantarlo?

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Coste arreglar tejado

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