¿Se puede reciclar una SL con perdidas?

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Programador freelance que tipo de empresa constituir.

Estoy trabajando en una empresa por cuenta ajena, aparte soy programador freelance (de momento sin papeles) y quisiera aventurarme en hacerlo oficial como autónomo o bien como SL. ¿El problema que veo como autónomo es que facture más o menos siempre...
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¿Cómo sacar 200.000€ de una Sociedad Limitada?

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Comprar terreno y parcelar. Queremos comprar un terreno urbano y nuestra idea es hacernos una casa y vender dos o tres partes.

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Deseo crear una sociedad para la compra venta de pisos, ¿Valdría una comunidad de bienes para tal fin (Sobre todo para la compensación de IVA)?, ¿En caso contrario una SLNE se ajustan los Estatutos a ello(elegido sobre todo por su rapidez de creación)?
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