¿Cómo se computan los porches?

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¿Edificabilidad máxima en Boadilla del Monte?

Tengo un adosado en Boadilla del Monte en una parcela de 200m2. En el ayuntamiento me dicen que la edificabilidad máxima son 140m2. Quería ampliar la vivienda cerrando una terraza de obra, pero no sé si me paso de m2 edificables porque no sé...
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¿Tengo un proyecto técnico visado con informe de discrepancias urbanísticas es legal este proyecto? ¿Puedo pedir la licencia?
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