Bodega sin escrituras y sin declarar en catastro ni nada

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En el catastro el porche aparece como construido cerrado, ¿Puedo cerrarlo?

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Más metros reales que en el catastro

Estoy valorando la compra de una casa en el campo con un terreno, el terreno actualmente es suelo rustico pero la casa se construyó antes y aparece en el catastro como vivienda. El problema es que aparecen registrados 60 m2 y al visitarla me dio la...
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¿Qué pasos hay que seguir para escriturar una casa ya acabada? ¿Cuánto tarda más o menos?
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El registro de la propiedad me pide, Certificado de equivalencia

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