Expropiación finca rústica y justiprecio, ¿Como se que es el correcto?

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Se puede escriturar finca en suelo de especial protección

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Comprar por debajo del precio escriturado

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Inmobiliaria sin contrato con vendedor

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Es una Plaza de Garaje. De 2 propietarios. 50%. Uno quiere vender, y el otro quiere comprarla. Pero no se "Entienden en el Precio". ¿Cómo Solucionarlo? No se, si una Tasación, seria lo mas correcto. Y a donde dirigirme, soy de Valencia.
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Compra solar que figura mal en catastro

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