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¿Una participación indivisa se puede dividir?
4 hermanos han heredado una "participación indivisa del 10% sobre la totalidad de la finca XXX" ( Extracto textual de la escritura de adjudicación de bienes hereditarios). Se trata de los bajos comerciales de un edificio, que se gestionan como...
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Dudas con escritura
En la escritura de nuestro piso pone los m2 que tiene, pero no sabemos si eso incluye la terraza. Por la cifra yo diría que no, pero me extraña que una escritura no la contemple. ¿Sabes si se incluyen esos metros? Y si viéramos que está mal, ¿Cómo se...
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Mantenimiento de fachada
Vivo en una urbanización de casas adosadas. Las insistentes lluvias producidas este invierno, han causado bastantes humedades en el interior de mi casa. He llamado a mi seguro y me dice que eso es causa de una falta de mantenimiento del exterior de...
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Proyecto de obra no válido
Un arquitecto nos ha realizado un proyecto para hacer un cambio de uso de garaje a vivienda. A la hora de solicitar la licencia de obra en el ayuntamiento este NO nos la concede alegando que el resultado de dicha obra no es legal (2 viviendas en una...
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¿Cómo afecta a una comunidad de garajes las obras en el edificio en el que se ubica?
Soy el propietario de una plaza de garaje en una comunidad de garajes y, en el edificio en que se encuentra se va a proceder a arreglar el portal, fachada y tejado. Debajo del edificio sólo está la entrada al garaje (lo que sería una lonja), estando...
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¿Es posible que los gastos de reparación del edificio junto al nuestro tengamos que asumirlos conjuntamente?
Según parece y por medio del administrador del edificio colindante al nuestro me ha comunicado que los gastos de reparación de la fachada (daños estructurales; desprendimiento de ladrillos) deben ser asumidos por ambos portales ya que el constructor...
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Coeficiente propiedad en edificio para venta
Tenemos un edificio de plantas para su venta con diferentes propietarios, en alguna de estas plantas hay terrazas descubiertas, en alguna escritura viene la descripción de los metros de la terraza y en otras no, Para calcular el porcentaje que...
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Mi administrador me engaño
Quisiera saber si se puede modificar el pago de una comunidad... Me explico.. En la primera Junta general ordinaria se presento un administrador en la cual se aprovo ser nuestro administrador y estuvimos detallando pues lo normal de la 1 junta.. Se...
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División patio de luces con muro
Tenemos un patio de luces que tiene acceso por la vivienda de un vecino, el cual era propietario de las dos viviendas del bajo, el caso es que al fallecimiento de este sus herederos han dividido los pisos y pretenden dividir el patio para hacer uso...
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Cerramiento terraza de uso privativo
Tengo en propiedad un piso en la ciudad de Barcelona, del que tengo 2 terrazas de uso privativo pero propiedad de la comunidad, ya que se entiende como parte de la fachada del edificio. Por varios motivos, me interesa poner un cerramiento en la...
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