Antes de pintar una pared exterior que debo hacer

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¿Que tipo de imprimación tengo que usar para la pared exterior de mi terraza?

Tiene un acabado como mortero que desprende arenilla muy fácilmente nada más tocarla. Mi intención es intentar que no desprenda nada al tocarla. He leído acerca de las imprimaciones y me gustaría que me informaras. No tengo intención de pintarla...
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Preparación de la pared

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He pintado varias capas y no queda uniforme

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Pintura no uniforme

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Desconchados al quitar el papel pintado

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Se apompa la pintura al rato de secar y aveces se cae

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Alisado sobre temple y pintar con pintura plástica

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