Subida de presión y pérdida de agua

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¿Cómo puedo vaciar el termo eléctrico sin descolgarlo de la pared?

Tengo un termo eléctrico colgado en la pared, pero nuestra cocina es muy pequeña con lo que los muebles de cocina lo tapan un poco. Si hay que descolgar el termo hay que descolgar también los muebles de cocina, lo cual es un problema. Cada 2 años me...
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Tengo una caldera fagor FGL 27M DE GASOIL que pierde la presión de agua por la válvula de seguridad.

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Problemas termo eléctrico

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Caldera roca R 20/20F sube la presión a 3.0bar

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Pierde agua por la válvula de seguridad

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Tengo una caldera Fagor FEE20 y me sube la presión del agua a más de 3 bar.

He apagado la caldera y le sube igual la presión. También con la calefacción apagada sigue subiendo hasta que salta la válvula de seguridad. ¿Sera de la válvula de alimentación de agua? ¿Sera del vaso de expansión? ¿Sera de la válvula de tre vías?
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