¿Presión de agua excesiva?

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Problema de presión roca r-15/20

Tengo la caldera con 3,5 de presión y no sé como bajar la presión, el otro día comprobé que tenia la salida de huumos de la caldera obstruida por nidos de pájaros, toque el botón rojo de temperatura y ahora tengo esta presión con lo que no me atrevo...
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Presostato con demasiada presión bomba pozo

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Termo eléctrico gotea incluso con válvula reductora

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Circuito calefacción se mezcla con ACS y baja presión.

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Perdida presión de agua en la vivienda

Llevo un tiempo que tengo poca presión de agua, tanto en agua fría como caliente y en todos los puntos de agua de la vivienda, en el manómetro de la válvula reguladora tengo 3 Bar con todo cerrado y en cuanto abro un grifo me baja a menos de 1 Bar
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