¿Se puede vender un terreno que sirve de entrada a otro sin el consentimiento del dueño?

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Tengo un solar, vallado, en el que a veces niños acceden sin permiso trepando por la valla para recuperar sus balones. Dentro del solar hay un desnivel importante y me preocupa que alguno tenga un accidente. El vallado es alto, de hecho los vecinos...
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Hijuela terreno que valor tiene ?

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