Preparar pared de hormigón para pintar

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Semisótano

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Pintar con epoxy

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No puedo tapar las manchas de la pared

Tenemos que pintar una casa con manchas de humo de tabaco y después de alisar paredes la pintura amarillea al rato de darla y a veces la pintura con la que se está pintando se queda pegada al rodillo, ¿Alguna solución?
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Que tipo de pintura usar, para pintar y cambiar de color, 10 m2 de techo imitación teja color rojo de plástico, que aguante el frio y el calor, y que sea a ser posible impermeable, pués no encuentro ninguna por internet.
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