Contrato arras tengo que pagar un 10% de adelanto?

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Tengo que firmar arras? Hay otras opciones?

La situación que se me presenta es que tengo unos compradores para mi vivienda pero en el momento de negociar las arras su abogada complica las cosas y ya no veo claro si firmarlas por miedo a no poder "salir" del compromiso si la cosa se alarga...
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Después de terminar una exclusiva tengo obligación de seguir con la venta de los clientes de la misma, según ellos tienen 3000€

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