Dudas respecto a retenciones de IRPF en autónomos

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Contabiidad-Impuesto Autonomo

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Quiero alquilar un local como almacen

Quiero alquilar un local a una empresa pero sólo como almacen, y quiero que me queden unos 470€ una vez pagado el IVA. Soy una persona física y nunca he alquilado este local. Que debo hacer, tengo que darme de alta, tengo que hacer alguna factura o...
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Modelo 130 IRPF por prestación de servicios a extracomunitarios

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Me he colegiado como administrador de fincas, pero todavía no me he dado de alta como autónomo, porque el epígrafe del IAE l, es el 723 (administrador de fincas), y por ser menor de 30 años, me han comentado que solo tengo que pagar de autónomo...
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