Quien es el responsable de vicios ocultos en viviendas?

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Quería poner un foco led empotrado en la cocina. He comprado una corona de 76mm y 2,8 de altura y no he podido llegar arriba, le falta 1 cm. La broca que lleva de guía en el centro sí llegó porque es más larga. Ahora me doy cuenta que no debería...
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Como saber dónde está la fuga de agua: bajante o acometida? Y en qué piso?

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