Como limpiar fachada monocapa

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Junta de dilatación en terraza, mancha baldosas

Tengo una terraza al aire libre, en la azotea de la casa, y en verano la junta de dilatació (ese "churro" negro) se reblandece y mancha las baldosas. Me gustaría tapar toda la junta (4 metros) con algo que fuera adecuado y resistente. ¿Qué me aconsejan?
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Manchas en el fondo de la piscina

Me han aparecido unas manchas en el fondo de la piscina, son como manchas de tierra, he probado con el limpia fondos, con una fregona y no se van.. Mis piscina es de liner (es una desjoyaux) y no se como lo puedo quitar estando llena, me imagino que...
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Manchas negras dentro del wc

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La fachada de un ununifamiliar tiene mortero monocapa de recubrimiento, que no me gusta, por el color. Sería posible retirarlo?

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