Escriturar con defectos en la vivienda

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Titularidad de una vivienda

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Es viable denunciar a la comunidad por incumplir el artículo 10.a

Se me filtra agua con la lluvia por el marco de la ventana y se cuela a la parte inferior de la balconeras en la pared, un perito dice que es por un cierre de defectuoso preexistente de obra, e hablado con el administrador y dice que en su vida jamás...
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En escritura de propiedad figura mal ubicada la terraza. ¿Setiene que subsanar para poder vender?

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