Pintura que no se adhiere al techo

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Imprimación, selladora al agua o pintura normal

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Me llamo Pedro y necesito consejo para reparar las grietas que me he encontrado en varias paredes de un piso de segunda mano. Por lo que he podido comprobar al retirar la pintura, debajo hay un enlucido blanco que imagino será aguaplast o similar y...
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¿Qué es lo mejor para quitar gotelé?

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