¿Cómo corregir medianera mal impermeabilizada?

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Esconchones de pintura en el techo del baño

Debido a que al vecino de arriba se le produjo una inundación, el seguro me lo reparó pero desde entonces, hay localizada una parte del techo en la que salta la pintura a esconchones.
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Mi vecino ha hecho un boquete para instalar el contador en mi lado de medianería

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Plato ducha de obra, es recomendable dar una pintura impermeable debajo de la lamina impermeabilizante?

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Aislar pared interior de semisótano?

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