Anxo Sánchez - arquitecto

Debería comprobar algunos aspectos: - Verifique que la normativa urbanística vigente cuando se hizo el edificio permita que se use la planta bajo cubierta como vivienda; ya que en muchos lugares no se permite y eso da lugar a trampas y picarescas...

La dirección facultativa es responsable del replanteo en obra. Si no había marcos en los lindes, se replantea en relación a lo que determine el levantamiento topográfico y Catastro; pero si no se cumple en ninguno de los dos lados es evidente que se...

Puede usted comprobar la veracidad de todo lo que le hayan indicado previamente (en memoria de calidades, correos, publicidad, etc.); pero además deberá prestar especial atención a una serie de temas: - Licencia de habitabilidad o primera utilización...

Si existe la posibilidad de que debajo haya algún local, ponerla será temerario y peligroso. Si además lo hace sin permiso de la CPE puede incurrir en importantes responsabilidades por daños (o incluso cosas peores). Puede comprobar si hay alguna...

Lo más probable es que no sea posible, salvo que ese tipo de edificación cumpla con el CTE, la normativa de habitabilidad de esa Comunidad y la normativa urbanística del ayuntamiento donde se encuentre. Lo veo altamente improbable.

Si es un terreno rústico, habría que ver si es legal dividirlo (hay lugares que ponen limitaciones a las parcelaciones en terrenos rústicos; en Galicia estaría directamente prohibido, por ejemplo). Si no lo es hay que comprobar cuales son las...

Puede optar por lo siguiente: - Requerimiento fehaciente (Burofax) solicitándoselo. - Si no contesta, denuncia ante el Colegio de Arquitectos por incumplir el código deontológico; a ver si así evita los pasos siguientes. - Denuncia judicial por...

El yeso es un material hidroscópico, por lo que tiende a captar el agua próxima; aunque también se seca con cierta facilidad. Pero eso implica que una placa de yeso y agua nunca sea antihumedad. Hay en el mercado placas de fibroyeso que en su...

Si esos tabiques que existen se han recogido en la documentación de proyecto (como modificado o como estado final) y no incumplen ninguna normativa (Habitabilidad, por ejemplo), serían legales. Otro tema es la responsabilidad contractual, que...

Como ya le han comentado, el shunt es un elemento común del edificio. Si el vecino del último piso sobre el suyo lo cegó será el responsable de afrontar y pagar la obra exigida por el ayuntamiento de rehabilitación del shunt. Deberá exponerlo en una...