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Empresa en la urbanización
1.- Lo primero será convocar una Junta General Extraordinaria, en donde se ponga un Punto en el Orden del Día, para tratar este asunto que me indica. 2.- En dicha JJE deben de acordar el darle un plazo (10 días por ejemplo), al vecino que incumple,...
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Piso embargado con deudas a la comunidad
Son varias preguntas que intentaré contestar al mismo tiempo que, si es posible, indico soluciones, siempre según mi humilde opinión. 1.- Para reclamar una deuda a un propietario, es necesario que se apruebe la "liquidación de la deuda", en Junta...
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Problemas con administrador de fincas
1.- Lo que me plantea, no me coge en la cabeza, pues cualquier Acta ha de estar firmada por el Secretario, con el Visto Bueno del Presidente. Además debe de comunicarse a los propietarios, disponiendo, estos, de un periodo de 30 días, desde sus...
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Subida Comunidad garaje
1.- Las cuotas, tanto de pisos, garajes, locales, etc., son el resultado de multiplicar el Presupuesto de Gastos Previsibles anuales, por el coeficiente de participación que cada propietario tengo en su/s propiedad/es. Salvo que se establezca otro...
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Piso de alquiler de protección oficial
1.- La pregunta, general, es a quien corresponde hacer y pagar los arreglos y esto corresponde a la Junta de Castilla - León, que son los propietarios y arrendadores. 2.- Me dice que ud. es "Presidente del bloque", y que por otro lado es un...
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Comunidad de vecinos sin presidente
1.- Lo que debió de hacer el anterior Presidente, es convocar una Junta General, donde presentara su dimisión, pues no puede ser Presidente una persona que no sea propietario, y en dicha Junta se debería haber nombrado al nuevo Presidente. 2.- En...
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Prohibir subir las bicicletas por las escaleras
1.- Lo que tenga que decirse en cualquier Comunidad, ha de aprobarse, necesariamente, en Junta General. 2.- Personalmente, pienso que el obligar a los inquilinos a dejar sus bicicletas en la calle, es excesivo. 3.- Si, como dice, han pillado a los...
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¿Puedo denunciar a mi comunidad de vecinos por mala fe?
1.- Si ya me ha preguntado antes, le habré contestado que no se puede hacer uso de los elementos comunes, de la Comunidad, en beneficio propio. 2.- Sobre el burofax, supongo, le habrán dado un plazo prudencial, para hacer la demolición y si no es...
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Barandilla de la escalera insegura para niños
1.- Siempre, se puede dirigir al Presidente de la Comunidad, para solicitarle que, en la próxima Junta General, incluya un Punto, dentro del Orden del Día, donde se trate este asunto. 2.- No creo que sea la única persona que tenga niños pequeños, por...
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Obligaciones de vecinos inquilinos y ausentes
1.- La Comunidad, con quien se entiende es con los propietarios, por tanto, los inquilinos ni siquiera deben de asistir a las Juntas Generales, salvo que lleven una autorización del Propietario de la Finca. 2.- La LPH dice que entre sus propietarios...