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Para que Hacienda considere que una vivienda es habitual es necesario que se habite por lo menos durante tres años, eso supone que, por supueso, no se puede vender antes de ese plazo y que en todo momento debe estar declarada ante Hacienda como el...

Lo primero que debes hacer es esperar hasta octubre para vender la anterior vivienda con el fin de que esta no pierda la condición de HABITUAL y puedas acogerte al mecanismo de exención por reinversión. Después de ello, para que la ganancia por la...

Perdona por haber tardado en contestar pero he estado de vacaciones. El cálculo de la ganancia depende también de la fecha de compra de la vivienda pero como máximo sería el 18% de la diferencia entre 72000 y 12000 euros. En números: 72000 - 12000 x...

Vamos a ver, si has comprado el piso en 1980 a la hora de calcular la ganancia se le aplica un régimen especial para inmuebles comprados antes de 1996. Lo que viene a suponer en resumen es que casi el 100% de la ganancia que obtengas por la venta...

Entiendo que tú has adquirido una vivienda que es tu vivienda habitual. Creo que desde el momento en el que la inversión en la nueva vivienda supere el importe por el que te dedujiste por la primera, podrías deducirte por los correspondientes pagos...

El plazo de los tres años empieza a contar desde la firma de las escrituras, por lo que en tu caso será septiembre de 2009. Si es la propia promotora la que te da esa opción y aún no has escriturado la vivienda entiendo que sí sería válido, puesto...

El comprador paga el precio de la vivienda que acuerde con el vendedor más los impuestos correspondientes a la venta (IVA o ITP, lo que corresponda en su caso) El vendedor tiene que dejar la vivienda libre de cargas para la venta, lo que supone...

Desgraciadamente así es, la propiedad de un piso se acredita con la escritura y en el caso de la reinversión es necesario que la escritura se firme dentro de los dos años desde la venta del anterior piso. Si está claro que no vas a poder cumplir con...

En este caso puedes desgravarte son problemas por la segunda vivienda PERO sólo desde el momento en el que la inversión en la misma supere lo ya invertido (y desgravado) por la anterior. Me explico: Dices que desde 2003 te has desgravado por...

Trataré de dar respuestas a tus preguntas en orden: Pregunta 1: ¿Qué beneficios o perjuicios tienen "X" e "Y" al haber hecho esa repartición de la herencia ante notario? Porque la real no es la misma. Al haber declarado ante el notario ese reparto...