Emilio Piña

Emilio Piña

Arquitecto Municipal. Especialista en Patologías.
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Respuestas

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Mi vecina ha edificado en patio de luces medianero con el mio. ¿Es legal?

En este tipo de obras hay dos temas diferenciados. Por un lado, este tipo de obras de aumento de volumen de una vivienda deben de tener siempre licencia municipal de obras. Lo primero que debe hacer es consultar en el Ayuntamiento si hay licencia de...
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Calculo para una losa de 5x7

A veces utilizamos palabras distintas para llamar a las mismas cosas. No se si por una losa de piso te refieres a una solera apoyada sobre el terreno o un forjado de piso que va apoyado en columnas o muros de carga. Para una solera sobre el terreno...
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Que cantidad de escalones debo poner en la escalera?

Das pocas explicaciones de la escalera. Para subir 2,85 m de altura con tabicas de 17 cm o 17,5, que son alturas muy cómodos, estás por debajo de los 16 peldaños y no tienes por que poner descansos. Si estás hablando de una escalera de ida y vuelta,...
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Comunidad de tres vecinos, problema de fachadas y acceso al terreno anejo del vecino del bajo

Como bien dice Poliplos, sobre los arreglos, mi consejo es que llaméis primeramente a un técnico que revise el problema y proponga una reparación. Segunda pregunta. Por mi experiencia, no puede negarse, pero si él no quiere que nadie pase por su...
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La Comunidad de Propietarios quita una antena del terrado

Con la normativa actual, en España, todos tenemos DERECHO al acceso a las comunicaciones (TV, radio, datos, etc.). La comunidad no solo no puede oponerse sino que debería de poner todo el apoyo de su parte para facilitar el acceso a todos los...
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Meter el coche en mi chalet sin vado.

El tema de los vados, puede tener ciertas variaciones en función de cada Ayuntamiento, pero como te ha dicho el experto poliplos, se trata básicamente del canon que pagas por poder atravesar la acera y poder entrar en tu propiedad. Si preguntas si es...
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Se puede expulsar de una reunión de comunidad a un vecino por insultar a otro, y como se debe proceder

Como bien te dice Poliplos, lo único que se puede hoy por hoy es suspender la reunión de propietarios e intentarlo otro día con los ánimos más calmados.
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Piso porcelanato manchado de blanco

Estaría bien que mandaras una foto para ver el tipo de manchas. Así, por lo que comentas se me ocurren dos posibilidades. La primera que en tu zona donde vives el agua tenga mucho contenido en cal (lo que se llaman aguas duras). Una baldosa mate y...
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Aislamiento de suelo de desván con cartón

Está claro que todo lo que comentas son materiales aislantes que siempre algo ayudarán. De hecho en las zonas frías de los países del Este, es muy frecuente que se utilicen las alfombras en las paredes e incluso en el techo para mejorar el...
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Enlucido de yeso del techo soplado

Primeramente, por la foto que usted presenta, su techo está construido con una losa continua, por cierto bastante mal ejecutada, con mucha falta de planeidad y coqueras. Si cuando aplicaron el yeso el techo de hormigón estaba muy seco y no se...