Emilio Piña

Rellenar las cámaras de los tabiques con espuma o fibra de celulosa, no solo no lo aconsejo, sino que deberías de evitarlo a toda costa. Ya he realizado dos peritajes de viviendas que hace unos 10 años rellenaron sus cámaras con estos materiales tan...

La cubierta y los elementos que la sustentas son partes comunes y corresponden las decisiones sobre su mantenimiento. No puede ningún propietario individual hacerse "dueño" de este elemento y decidir sobre el. Si se trata de una cubierta con un...

Salvo que algún abogado opine lo contrario, creo que lo tienes difícil, por no decir imposible. Para la garantía de la constructora o de los técnicos, ya han pasado más de 10 años. Para la garantía que tiene que darte el vendedor, ya ha pasado más de...

Para salir de dudas, lo mejor sería buscar a un técnico que disponga de un endoscopio. Es una cámara flexible con luz en su extremo, similar a la que se usa en los hospitales para las personas, aunque no tan refinada. Esta herramienta es perfecta...

En Galicia, las infracciones urbanísticas prescriben a los 6 años en suelo urbano y a los 15 en suelo rústico. Si la casa paga Impuestos es, en principio, porque tiene escritura y está dada de alta en el Registro de la Propiedad, por lo que no...

Si en su día esas plazas se hicieron sin ampararse en licencia, cualquier infracción urbanística está prescrita (salvo que estén ocupando una zona del deslinde público marítimo terrestre). Desde que se acabaron de construir, el ayuntamiento tiene 6...

Salvo que esté en una zona de protección medio ambiental o con algún tipo de protección específica (crecidas del pantano, etc), En suelo rústico podrás montar cualquier tipo de explotación de tipo forestal, agrícola o ganadera. En mi comunidad...

Por lo que comentas, estás hablando de unir dos viviendas de dos inmuebles distintos, con distintas escrituras de división horizontal. Mi opinión es que eso es complicado. Para unir las viviendas deberás de demoler la pared medianera de ambos...

El suelo rústico se regula con bastantes matices en función de la Comunidad autónoma desde donde me escribas. Dependerá también de si la autorización la tiene que dar la Comunidad Autónoma o el Ayuntamiento. Yo considero que si tienes un volumen...

Lo que comentas se llama técnicamente una vivienda en situación de "Fuera de Ordenación". Es decir, afectada por una planificación urbana futura (una calle, una zona verde, un colegio, etc). En muchas ocasiones, este tipo de inmuebles son tasados muy...