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Derecho y Leyes
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¿Si el propietario de un piso en el que vive pone dicho piso en usufructo en su testamento, sigue siendo el propietario?
Sigue siendo propietario de todos sus bienes muebles e inmuebles hasta el día de su fallecimiento, en que la propiedad de sus bienes se transmitirá a quien haya determinado en su testamento
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Derecho y Leyes
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¿Me pueden condenar sin pruebas suficientes que me incriminen?
Existe en España la presunción de inocencia, con lo cual si el Juez no tiene las cosas claras, no hay una prueba definitiva e tu participación en los hechos te absolverán Pero ojo, es el Juez quien tiene la libre apreciación de las pruebas, y es...
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Derecho y Leyes
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Vivienda de varios propietarios y uso de uno solo
Entonces 2 propietarios van a pagar un piso, y no lo van a usar ni cobrar alquileres. Y el IBI, los gastos de agua, luz, ¿la comunidad de propietarios? En locales si que lo he visto, comprarlo entre varios socios y alquilarlo a uno o a un tercero,...
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Derecho y Leyes
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¿Condenar a la parte actora costas procesales?
Muy raro raro raro se me hace, que se impongan las costas a quien le han estimado la demanda íntegra o parcialmente. ¿Y tu abogado que explicación te da? Porque a mí no se me ocurre ninguna
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Impuestos y Fiscalidad
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Unificación de varias referencias catastrales a una única en la compra de una vivienda
Una vez adquirida la casa, y que las 3 plantas sean de un único dueño, presentar solicitud de agrupación en el Catastro Ventajas, que en vez de 3 recibos, vendrá 1. A la hora de hacer la declaración del IRPF la misma referencia catastral la pones...
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Derecho y Leyes
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Puedo desgravarme gastos pintura y caldera renta 2021?
No, supongo que si pediste hipoteca para comprar, si que te la estarás desgravando, pero esos gastos no. Si fueran para un piso que tienes en alquiler si, pero lo tenías que haber declarado en la declaración de ese ejercicio
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Derechos y deberes
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Cambio de titularidad del piso
Tendrías que preparar una instancia privada, acompañada de certificado de defunción, ultimas voluntades y testamento, liquidarla del impuesto de sucesiones y plusvalía municipal, y en el momento que fallezca tu madre hacer en escritura las 2...
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Arquitectura
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No puedo acceder al patio, aparece en escrituras
Puede que tu puerta de acceso desde una de tus habitaciones, fuera sustituida por una ventana por algún propietario anterior, con lo que tendrás que solicitar permiso a la comunidad para volver a hacer la puerta a través de la que tengas acceso al patio
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Derecho y Leyes
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¿Se puede comprar una parte de un inmueble y a la vez heredar o recibir en donación otra parte?
La donación tributa desde un 5% a un 50% y la compraventa entre un 6 y 8% sobre la cuantía de la donación o compraventa, por lo que hay que hacer números. Que te asesore el notario, pero ya casi te digo al 99% que te sale mejor la compraventa, aunque...
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Derecho y Leyes
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Saber lo que es servidumbre por procedencia
Parece que en el solar que se levantó el edificio y los garajes, existía previamente un transformador de Iberdrola, y que la obra que se ha hecho ha tenido que respetar ese espacio Entiendo que vas a comprar solo una plaza de garaje, y no la casa...