JAIME LOPEZ COLLADO

En el contrato debe constar que la renta es actualizable mediante el IPC 1. Se puede calcular el IPC desde la fecha de la última actualización o desde la fecha del contrato, si en su caso nunca se ha actualizado. Solo se puede exigir la nueva renta...

El legal para el caso de arrendamiento destinado a vivienda son 3 años; aunque se firmara 1 año, si es destinado a vivienda, el arrendatario podría prorrogarlo hasta los 3 años. No hay límite máximo, con lo que se puede arrendar por 5 o más años

Si a la finalización del plazo de arredamiento no se van, hay que poner un desahucio por fin de término. Ojo: si era un contrato de vivienda, estaría sometido al régimen de prórroga automática (5 años + 3 años si se firmó antes de 2013), con lo que,...

¿Para empezar, qué cosas entran dentro del mobiliario que es lo que puede llevarse? Todo excepto el mobiliario, porque así lo pactaron en su momento. ¿Tiene razón en pedirme dinero o es él quien debe pagar por irse antes de cumplir el contrato?...

Puede hacer un anexo al contrato de alquiler con la relación de los muebles y enseres de la vivienda, añadiendo el año de su adquisición y estado de conservación. El anexo con esa relación tiene que firmarla también el inquilino. Además incluya una...

Tiene derecho a que se reparen esos desperfectos a cargo del propietario. Envíele un burofax, comunicándole la existencia de esos desperfectos y advirtiéndole que caso de no ponerse en contacto con usted, procederá a las reparaciones necesarias a sus...

La repercusión del IBI se realiza en el modo en que se haya pactado en el contrato. Si se ha pactado que se repercutirá el IBI (señalando el importe, siquiera anual) y sus incrementos, pues a repercusión es correcta. El modo de repercusión, por...

No tiene que hacer pago del desgaste del mobiliario, y menos el de zonas comunes. Ni de la limpieza. Ni siquiera de una parte proporcional, ya que usted solamente estaría obligado a reparar aquello que hubiera estropeado y no debido al desgaste, sino...

No necesita abogado ni procurador para comparecer en el juicio. En la misma notificación debe explicarlo. Teniendo la fianza, es perfectamente posible pedir la compensación de los créditos, si la cantidad que debe de rentas es igual (más o menos) a...

La renta se puede actualizar desde los últimos 15 años (tomando los valores de referencia, pero no se pueden cobrar los atrasos: esto es, se puede actualizar pero solamente cobrar la renta actualizada desde que se actualiza) Se actualiza según diga...