Iban García Castiñeira

Si se equivocaron en la redacción de la ordenanza, que la modifiquen en un nuevo pleno. Si la ordenanza dice que se aplica a las actividades generadoras de basuras, o si o si, tienen que aplicar la exención (te toca a ti, demostrar que no produces...

Lo primero. La dirección facultativa es responsable de la correcta ejecución del proyecto. Lo segundo. Es común que se produzcan variaciones del proyecto inicial al resultado final, que deberían quedar registrados en la documentación de final de...

Vamos por partes. En principio solo se puede edificar sobre un terreno que tenga la calificación de solar. Se considera solar aquellos terrenos aptos para ser urbanos que cuenten con acceso rodado, alcantarillado, abastecimiento de agua y...

Sistemas de demolición hay unos cuantos, depende del tipo de construcción, del tamaño, etc. Sin estudiar la casa a demoler es imposible decirle el mejor método. De todas formas usted no puede exigirle al promotor que sistema emplear. En cuanto a...

Si el plan de ordenación dispone que tienes que ceder terreno para viales, o lo cedes o no hay licencia. No es opcional, es una obligación impuesta por la ley del suelo. Podemos discutir si nos parece justo o lógico o no, pero nosotros no vamos a...

Un par de puntualizaciones. Lo primero, quien ordena el territorio son los ayuntamientos, no catastro. Por tanto hay que ir a las normas urbanisticas del ayuntamiento para comprobar que la actividad pretendida está permitida en ese suelo, y en que...

Una edificación en situación de fuera de ordenación, es una edificación cuyo destino último es desaparecer por no ajustarse al planeamiento urbanístico (evidentemente siempre que no se produzca un cambio de planeamiento que haga que deje de estar en...

La nueva ley del suelo de Galicia permite la rehabilitación de viviendas de carácter tradicional en cualquier tipo de suelo (anteriores al 78, creo recordar) . Incluso llega a modificar el contenido de ciertos planes pudiendo ampliarse aunque no se...

Efectivamente, el tasador hará una advertencia en la tasación en al cual indicará la discrepancia y la duda sobre la legalidad del añadido, lo que condicionará el valor de la tasación. ¿Por qué? Pues el banco va a prestarle un dinero en función de lo...

Algún vecino interesadamente o por desconocimiento le esta haciendo el lío. El uso asignado a su urbanización es el de vivienda, en el que se permiten actividades compatibles con ese uso. El hecho de la existencia de unas pistas de Padel no modifica...