Manuel Pregal

Puede alquilar la vivienda a una persona y el trastero a otra (Usted es propietario de ambas cosas, y están perfectamente delimitadas). Comentarle que uno de los alquileres ha de llevar IVA y retención (el del trastero), ya que se trataría de un...

La Ley dice que "los pactos han de ser cumplidos". Es decir, que deben atenerse a lo que diga el contrato para casos de "cancelación anticipada" del mismo. Si no dice nada, se entiende que el inquilino ha de responder por todo el plazo contratado (1...

Efectivamente la Ley de Arrendamientos Urbanos expone que los contratos de "renta antigua" de inquilinos con otras propiedades se cancelan de forma automática. En la práctica esto es un poco más farragoso (no se puede "echar" a una persona de un día...

Respecto a la indemnización: Si el inquilino solicita seguir con el contrato aceptando un precio más o menos actual (cosa que Usted dice haber hecho por burofax) y el propietario le dice que "no", entonces tiene derecho a una indemnización. Así se...

Al ser Usted el demandante puede paralizar el procedimiento en cualquier momento (renunciando a lo que le corresponda). Coincido plenamente con su razonamiento (un mal acuerdo es siempre mejor que un buen juicio). Suerte.

Una vez obtenido el certificado energético, ha de registrarse en la Agencia Valenciana de Energía (AVEN). Suerte.

Efectivamente para que sea válido el pacto, en el contrato se ha de reflejar que la comunidad la pagará el inquilino e indicar el importe aproximado de esta. Comentarle que si durante la vigencia del contrato se produce alguna "derrama extra" en la...

La Ley concede al propietario 30 días para devolver la fianza una vez cancelado el contrato de arrendamiento, por lo que -por el momento- todo está dentro de la legalidad. Para abandonar la vivienda de forma "correcta", lo primero es que verifique...

Lamentablemente un contrato no se puede "romper e irse". Lo más lógico es que negocie con el propietario, pero habría que leer detenidamente el contrato que han firmado para ver hasta dónde llegan las responsabilidades de cada uno. Con arreglo a la...

Es obligatorio "tener" el certificado y ponerlo a disposición del inquilino (si es que así lo solicita), pero no es necesario ni obligatorio adjuntarlo al contrato de arrendamiento. Suerte.