Manuel Pregal

Hay varias cosas a tener en cuenta en su caso. 1.- No está nada claro que el inquilino se pueda marchar libremente antes de finalizar el contrato (o al menos hacerlo sin una indemnización). 2.- Las cosas que se puede llevar son las que "no son de...

Habría que leer detenidamente el contrato que tienen para ver si realmente hay "fin de contrato" o no. Los contratos de locales comerciales "de renta antigua" finalizan -en general- el 31-12-2014, salvo que el contrato esté a nombre de una persona...

Lo primero que debe hacer es solicitar formalmente el abandono de la vivienda y abono de los "días extra" que han estado (lo puede hacer mediante un burofax). Si con esto no abandonan la vivienda, entonces tendrá que acudir al juzgado a presentar una...

Entiendo que es Usted propietario de una vivienda y que "con el cliente dentro" ha realizado ciertas mejoras. Para que quede constancia de esto lo más adecuado es hacer un anexo al contrato, algo del estilo "En la ciudad xxxxxx, fecha, reunidos...

Cualquiera de las opciones que plantea es perfectamente válida, pero me decantaría por reclamar la vivienda "para uso propio o de un descendiente". De esta manera el inquilino tiene 3 meses para marcharse (y no procede indemnización). En cualquier...

Aunque el contrato haya expirado, al no haber "notificaciones oficiales" por ninguna de las dos partes, entonces se entiende que el contrato se renueva automáticamente por plazos iguales a la periodicidad de los pagos (semanas, meses, etc). Por...

Lo mas conveniente es que consigan el informe del perito en cuestión que descarta la "culpabilidad" de las plantas de su madre. Tenga también en cuenta que al tratarse de un alquiler "de renta antigua" el propietario podrá repercutir entre los...

Habría que leer detenidamente el contrato para determinar si procede indemnización o no. Por lo general los contratos de arrendamiento son -antes de las nuevas modificaciones de 2013- de 1 año prorrogable a 5: en todo ese tiempo es el inquilino el...

Lamentablemente la Ley no contempla "motivos personales" ni "causas de fuerza mayor" para rescindir contratos de arrendamiento. Lo máximo que le pueden pedir los propietarios son los 6 meses "mínimos" de permanencia que marca la vigente Ley. Todo lo...

Respondiendo por orden a sus preguntas, 1.- Para hacer un cambio de titular se puede redactar un anexo al contrato vigente, indicando que convivían esas dos personas desde el principio y que ahora pasa a ser titular la otra. De esta manera el...