Manuel Pregal

La Ley solamente dice que los intervinientes en el contrato han de ser "debidamente identificados", por lo que bastaría con escribir nombre, dni, dirección etc. Sí que es aconsejable adjuntar estos documentos al contrato, ya que los suelen requerir...

Si en su momento presentó la reclamación por los gastos que menciona, existen posibilidades de quedarse con la parte de ese dinero que le corresponde. Si no presentó reclamación alguna, el "cobrarse" ahora la deuda... estimo que le traería...

El certificado energético no se tiene que adjuntar al contrato de alquiler. La Ley simplemente dice que ha de tenerse el certificado "a disposición del inquilino". Por tanto, no es necesario que indique el número de registro ni el documento técnico...

Creo que hay un error en la interpretación de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Con las últimas modificaciones (6-junio-2013) se establece que el plazo "mínimo" de contrato es de 3 años. Es decir, que es el inquilino el que decide en cada vencimiento...

Respondiendo por orden a sus preguntas: 1.- Sí, es necesario informar al propietario de que se va a desarrollar una actividad comercial en la vivienda (es algo que se debe reflejar en el contrato y detallar con claridad). 2.- Si en el contrato NO hay...

Para que una vivienda sea "alquilable" debe contar con la correspondiente cédula de habitabilidad y licencia de primera ocupación (sin estos documentos no le darán altas en luz, agua, etc). Para obtenerlos debe dirigirse a quien le vendió la vivienda...

El inquilino SIEMPRE puede desistir del contrato una vez transcurridos 6 meses del contrato si preavisa con los 30 días marcados en la Ley (es un "derecho irrenunciable"). Si no se pacta nada, el inquilino se va "y punto". Pero la Ley permite que se...

El inquilino puede poner la publicidad que desee (siempre que no moleste a los vecinos y cuente con los permisos pertinentes -caso de ser necesarios-). Lo único que no puede hacer es cambiar de actividad sin permiso del propietario. Por tanto, creo...

Lo que comenta es perfectamente legal, e incluso es lo que menciona la vigente LAU en su artículo 11. http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l29-1994.t2.html#a11 Suerte.

En la situación que comenta se puede hacer un contrato como el que menciona: un contrato de "reserva", en el que se entrega una cantidad que se pierde si no se ejecuta la "opción de reserva" y se recupera (o se usa para los pagos de alquiler) cuando...