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Seria mejor que rascaras bien la arena y una vez este que no se desprende nada le pases una imprimación y después el rebozado y el acabado Pero mejor rascar todo antes ya que si no pegaras el cemento cola o mortero en arena que se desprende así que...

Te recomendaría para perder el mínimo espacio que pegues unas placas XPS ( sistema sate ) son bastante económicas y de esta manera solo perderías el espesor que elijas, si es para lo que dices con un espesor pequeño tendrías de sobra y luego solo es...

Te puedo dar un precio que es lo que me cobraron a mi por una obra de una casa de 64 metros. Reformada por completo, paredes e instalaciones al suelo y empezar digamos de 0 con agua electricidad suelo paredes techo sanitarios etc ( electrodomésticos...

Siempre es mejor aislar desde el exterior, a veces no se puede y lo aislamos desde el interior. Creo que te falta aislar mejor, es decir en algún punto te hace el choque térmico y te condensa, tendrías que buscar donde te condensa y hacer un poco más...

Es humedad por condensación, te dejo un video donde a mi me fue muy bien la solución https://youtu.be/YTEr9LqfPBI Las maquinas estas si consumen pero bueno como una nevera o un pelín más