Traspaso
Hola,
Tengo un local comercial alquilado desde hace 14 años. Me gustaría traspasarlo, y percibir por ello al menos el importe que desembolsé en su día por el traspaso. ¿En qué condiciones se puede realizar la operación, respecto a los dueños del inmueble? Esto es, si llego a un acuerdo con un comprador, ¿cuáles son los derechos del propietario del local para modificar los acuerdos que alcancemos?
Muchas gracias
Tengo un local comercial alquilado desde hace 14 años. Me gustaría traspasarlo, y percibir por ello al menos el importe que desembolsé en su día por el traspaso. ¿En qué condiciones se puede realizar la operación, respecto a los dueños del inmueble? Esto es, si llego a un acuerdo con un comprador, ¿cuáles son los derechos del propietario del local para modificar los acuerdos que alcancemos?
Muchas gracias
1 Respuesta
Respuesta de goodjo
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No sé en que condiciones adquirió usted el traspaso. Revise su contrato de alquiler con la ayuda de un asesor de su confianza o en consumidores. También puede ir a la notaría (si lo hizo por notaria).
Tratándose de un alquiler, si se rige por la LAU, a no ser que haya pactado lo contrario en el contrato de alquiler, no puede subarrendar, es decir, re-alquilar. Lo normal sería, poner un precio al traspaso y un precio al alquiler, es decir, hablar con el dueño y hacer una oferta conjunta.
De manera que usted obtendría el dinero del traspaso y el propietario del local seguiría cobrando un alquiler, quizá más elevado que el actual.
Tratándose de un alquiler, si se rige por la LAU, a no ser que haya pactado lo contrario en el contrato de alquiler, no puede subarrendar, es decir, re-alquilar. Lo normal sería, poner un precio al traspaso y un precio al alquiler, es decir, hablar con el dueño y hacer una oferta conjunta.
De manera que usted obtendría el dinero del traspaso y el propietario del local seguiría cobrando un alquiler, quizá más elevado que el actual.
