Incumplimiento de contrato?
hemos alquilado un local para iniciar una actividad de kiosko prensa, hemos firmado un contrato de arrendamiento,con unos meses libres de pago para que hagamos mejoras en el local según la ley vigente, el arquitecto presento el proyecto en el ayuntamiento y salio favorable, pero la dueña del local no tiene pasada la IT, por lo que nos deniegan la licencia de apertura, hemos llamado a la dueña y se niega a tramitar la IT, nosotros hemos invertido dinero en el local hemos tramitado el alta del agua y luz y hemos comprado material para las obras , y muchas cosas , la dueña nos dice que si ella tiene que pagar algo da por terminado el contrato, o pagamos nosotros los tramites de la it y lo arreglamos nosotros, que hacemos??hemos pagado el proyecto hemos invertido dinero en el local y ahora nos paran todo , que hago estoy desesperada. Gracias por atenderme
Si exactamente,ademas nos hemos enterado por el ayuntamiento que esta señora la dueña del local en el año 2008 tuvo una notificación y no hizo la inspección y le multaron con 400 euros ella sabia que la edificación no tenia la it pasada favorable,y aun así nos alquilo el local,nosotros no teníamos conicimiento de esto ,
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Efectivamente, la ITE corresponde pasarla y sufragarla a la propiedad. Y si por ello quiere dar por concluido el arrendamiento deberá indemnizaros...
1 respuesta más de otro experto
Para atenderla correctamente tendría que leer ese contrato, no vaya a ser que en el se exprese y Vd. lo haya aceptado, que el arrendatario ha examinado el local y Lo encuentra de su conformidad y/o que el arrendador se exime de toda la responsabilidad en la obtención de las licencias o permisos necesarios para ejercer la actividad.
A la vista de ese contrato podría indicarle la postura a adoptar por su parte, según mi criterio.