Comprar vpo madrid
He preguntado a un par de expertos, pero me urge y espero podáis ayudarme. Pregunta en dos partes:
1) Quiero comprar un piso de VPO que todavía no se puede descalificar. Su valor legal es de 108.000 Euros (sin contar garaje y trastero), pero me lo venden por 268.000 (guau!).
En el banco me han dicho que me dan de hipoteca hasta el 150 % del valor legal (contando garaje y trastero), que son 190.000 Euros.
Yo tengo en propiedad otro piso que aún no he vendido. Espero hacerlo por 180.000 Euros, y me quedan por pagar unos 96.000 de hipoteca, me quedarían 94.000 euros para pagar gastos y darle al propietario en dinero negro hasta la totalidad del precio.
¿Qué manera tengo de justificar que he pagado al vendedor los 94000 en dinero negro, o de hacer que se refleje en algún sitio para que conste? (Ya se que no podría justificarlo ante hacienda ni legalmente, es para poder demostrar que se lo he pagado). ¿Qué tipo de precontrato tendría que firmar?, ¿Uno de arras?, ¿Por qué valor (legal, lo que me dan de hipoteca o el de mercado)? ¿Tiene algún riesgo para mí esta operación?
2) Si yo vendo mi piso, ¿pago lo que me queda de hipoteca y me quedan 94.000 euros? ¿Limpios?. Los invierto en el piso de VPO, pero en negro. ¿Cómo los tengo que declarar a hacienda? ¿Qué impuestos tengo que pagar, y a cuánto ascenderían?
Gracias por la atención, creo que el tema es frecuente y yo lo veo complicadillo... Estoy perdida, así que cualquier ayuda será buena
1) Quiero comprar un piso de VPO que todavía no se puede descalificar. Su valor legal es de 108.000 Euros (sin contar garaje y trastero), pero me lo venden por 268.000 (guau!).
En el banco me han dicho que me dan de hipoteca hasta el 150 % del valor legal (contando garaje y trastero), que son 190.000 Euros.
Yo tengo en propiedad otro piso que aún no he vendido. Espero hacerlo por 180.000 Euros, y me quedan por pagar unos 96.000 de hipoteca, me quedarían 94.000 euros para pagar gastos y darle al propietario en dinero negro hasta la totalidad del precio.
¿Qué manera tengo de justificar que he pagado al vendedor los 94000 en dinero negro, o de hacer que se refleje en algún sitio para que conste? (Ya se que no podría justificarlo ante hacienda ni legalmente, es para poder demostrar que se lo he pagado). ¿Qué tipo de precontrato tendría que firmar?, ¿Uno de arras?, ¿Por qué valor (legal, lo que me dan de hipoteca o el de mercado)? ¿Tiene algún riesgo para mí esta operación?
2) Si yo vendo mi piso, ¿pago lo que me queda de hipoteca y me quedan 94.000 euros? ¿Limpios?. Los invierto en el piso de VPO, pero en negro. ¿Cómo los tengo que declarar a hacienda? ¿Qué impuestos tengo que pagar, y a cuánto ascenderían?
Gracias por la atención, creo que el tema es frecuente y yo lo veo complicadillo... Estoy perdida, así que cualquier ayuda será buena
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Respuesta de alfados
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