Cuándo me tienen que dar los boletines de la luz..
Hola.
Quisiera saber si hay alguna norma que establezca cuándo la promotora me tiene que dar el boletín de la luz.
Por motivos que no vienen al caso, después de firmar la escritura de nuestro nuevo piso la promotora entregó nuestro boletín a una tercera persona (sin ni siquiera comunicárnoslo) y tuve que pelear bastante para conseguirlo. Debido a esto se ha retrasado el alta en la compañía eléctrica y nos hemos quedado varios días sin luz en los cuales nos hemos tenido que ir a otra vivienda. Voy a reclamarles los perjuicios, pero para argumentar bien la reclamación quisiera saber si existe la norma por la que pregunto al principio de esta exposición.
Gracias de antemano.
Quisiera saber si hay alguna norma que establezca cuándo la promotora me tiene que dar el boletín de la luz.
Por motivos que no vienen al caso, después de firmar la escritura de nuestro nuevo piso la promotora entregó nuestro boletín a una tercera persona (sin ni siquiera comunicárnoslo) y tuve que pelear bastante para conseguirlo. Debido a esto se ha retrasado el alta en la compañía eléctrica y nos hemos quedado varios días sin luz en los cuales nos hemos tenido que ir a otra vivienda. Voy a reclamarles los perjuicios, pero para argumentar bien la reclamación quisiera saber si existe la norma por la que pregunto al principio de esta exposición.
Gracias de antemano.
1 Respuesta
Respuesta de Anxo Sánchez - arquitecto
1
El "Certificado de la Instalación" viene regulado en el REBT y se debe entregar a los interesados una vez verificada la instalación (en su caso es una documentación que les deberían haber entregado con el piso ya que forma parte del mismo)
Le copio los artículos 18 y 19 del REBT:
Artículo 18. Ejecución y puesta en servicio de las instalaciones.
1. Según lo establecido en el artículo 12.3 de la Ley 21/1992, de Industria, la puesta en servicio y utilización de las instalaciones eléctricas se condiciona al siguiente procedimiento:
a) Deberá elaborarse, previamente a la ejecución, una documentación técnica que defina las características de la instalación y que, en función de sus características, según determine la correspondiente ITC, revestirá la forma de proyecto o memoria técnica.
b) La instalación deberá verificarse por el instalador, con la supervisión del director de obra, en su caso, a fin de comprobar la correcta ejecución y funcionamiento seguro de la misma.
c) Asimismo, cuando así se determine en la correspondiente ITC, la instalación deberá ser objeto de una inspección inicial por un organismo de control.
d) A la terminación de la instalación y realizadas las verificaciones pertinentes y, en su caso, la inspección inicial, el instalador autorizado ejecutor de la instalación emitirá un certificado de instalación, en el que se hará constar quela misma se ha realizado deconformidad con lo establecido en el Reglamento y sus instrucciones técnicas complementarias y de acuerdo con la documentación técnica. En su caso, identificará y justificará las variaciones que en la ejecución se hayan producido con relación a lo previsto en dicha documentación.
e) El certificado, junto con la documentación técnica y, en su caso, el certificado de dirección de obra y el de inspección inicial, deberá depositarse ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma, con objeto de registrar la referida instalación, recibiendo las copias diligenciadas necesarias para la constancia de cada interesado
Y solicitud de suministro de energía. Las Administraciones competentes deberán facilitar que éstas documentaciones puedan ser presentadas y registradas por procedimientos informáticos o telemáticos.
2. Las instalaciones eléctricas deberán ser realizadas únicamente por instaladores autorizados.
3. La empresa suministradora no podrá conectar la instalación receptora a la red de distribución si no se le entrega la copia correspondiente del certificado de instalación debidamente diligenciado por el órgano competente de la Comunidad Autónoma.
4. No obstante lo indicado en el apartado precedente, cuando existan circunstancias objetivas por las cuales sea preciso contar con suministro de energía eléctrica antes de poder culminar la tramitación administrativa de las instalaciones, dichas circunstancias, debidamente justificadas y acompañadas de las garantías para el mantenimiento de la seguridad de las personas y bienes y de la no perturbación de otras instalaciones o equipos, deberán ser expuestas ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma, la cual podrá autorizar, mediante resolución motivada, el suministro provisional para atender estrictamente aquellas necesidades.
5. En caso de instalaciones temporales (congresos y exposiciones, con distintos stands, ferias ambulantes, festejos, verbenas, etc.), el órgano competente de la Comunidad podrá admitir quela tramitación delas distintas instalaciones parciales se realice de manera conjunta. De la misma manera, podrá aceptarse que se sustituya la documentación técnica por una declaración, diligenciada la primera vez por la Administración, en el supuesto de instalaciones realizadas sistemáticamente de forma repetitiva.
Artículo 19. Información a los usuarios.
Como anexo al certificado de instalación que se entregue al titular de cualquier instalación eléctrica, la empresa instaladora deberá confeccionar unas instrucciones para el correcto uso y mantenimiento de la misma. Dichas instrucciones incluirán, en cualquier caso, como mínimo, un esquema unifilar de la instalación con las características técnicas fundamentales de los equipos y materiales eléctricos instalados, así como un croquis desu trazado.
Cualquier modificación o ampliación requerirá la elaboración de un complemento a lo anterior, en la medida que sea necesario.
Le copio los artículos 18 y 19 del REBT:
Artículo 18. Ejecución y puesta en servicio de las instalaciones.
1. Según lo establecido en el artículo 12.3 de la Ley 21/1992, de Industria, la puesta en servicio y utilización de las instalaciones eléctricas se condiciona al siguiente procedimiento:
a) Deberá elaborarse, previamente a la ejecución, una documentación técnica que defina las características de la instalación y que, en función de sus características, según determine la correspondiente ITC, revestirá la forma de proyecto o memoria técnica.
b) La instalación deberá verificarse por el instalador, con la supervisión del director de obra, en su caso, a fin de comprobar la correcta ejecución y funcionamiento seguro de la misma.
c) Asimismo, cuando así se determine en la correspondiente ITC, la instalación deberá ser objeto de una inspección inicial por un organismo de control.
d) A la terminación de la instalación y realizadas las verificaciones pertinentes y, en su caso, la inspección inicial, el instalador autorizado ejecutor de la instalación emitirá un certificado de instalación, en el que se hará constar quela misma se ha realizado deconformidad con lo establecido en el Reglamento y sus instrucciones técnicas complementarias y de acuerdo con la documentación técnica. En su caso, identificará y justificará las variaciones que en la ejecución se hayan producido con relación a lo previsto en dicha documentación.
e) El certificado, junto con la documentación técnica y, en su caso, el certificado de dirección de obra y el de inspección inicial, deberá depositarse ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma, con objeto de registrar la referida instalación, recibiendo las copias diligenciadas necesarias para la constancia de cada interesado
Y solicitud de suministro de energía. Las Administraciones competentes deberán facilitar que éstas documentaciones puedan ser presentadas y registradas por procedimientos informáticos o telemáticos.
2. Las instalaciones eléctricas deberán ser realizadas únicamente por instaladores autorizados.
3. La empresa suministradora no podrá conectar la instalación receptora a la red de distribución si no se le entrega la copia correspondiente del certificado de instalación debidamente diligenciado por el órgano competente de la Comunidad Autónoma.
4. No obstante lo indicado en el apartado precedente, cuando existan circunstancias objetivas por las cuales sea preciso contar con suministro de energía eléctrica antes de poder culminar la tramitación administrativa de las instalaciones, dichas circunstancias, debidamente justificadas y acompañadas de las garantías para el mantenimiento de la seguridad de las personas y bienes y de la no perturbación de otras instalaciones o equipos, deberán ser expuestas ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma, la cual podrá autorizar, mediante resolución motivada, el suministro provisional para atender estrictamente aquellas necesidades.
5. En caso de instalaciones temporales (congresos y exposiciones, con distintos stands, ferias ambulantes, festejos, verbenas, etc.), el órgano competente de la Comunidad podrá admitir quela tramitación delas distintas instalaciones parciales se realice de manera conjunta. De la misma manera, podrá aceptarse que se sustituya la documentación técnica por una declaración, diligenciada la primera vez por la Administración, en el supuesto de instalaciones realizadas sistemáticamente de forma repetitiva.
Artículo 19. Información a los usuarios.
Como anexo al certificado de instalación que se entregue al titular de cualquier instalación eléctrica, la empresa instaladora deberá confeccionar unas instrucciones para el correcto uso y mantenimiento de la misma. Dichas instrucciones incluirán, en cualquier caso, como mínimo, un esquema unifilar de la instalación con las características técnicas fundamentales de los equipos y materiales eléctricos instalados, así como un croquis desu trazado.
Cualquier modificación o ampliación requerirá la elaboración de un complemento a lo anterior, en la medida que sea necesario.
Gracias, entonces, según me comenta al principio de la respuesta "(en su caso es una documentación que les deberían haber entregado con el piso ya que forma parte del mismo)" tendrían que haberme dado la documentación a la firma de las escrituras ¿no? Este punto ¿está recogido específicamente en alguna normativa?
Gracias de nuevo.
Gracias de nuevo.
En la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación) se dice que el promotor tiene la obligación de "Entregar al adquirente la documentación de obra ejecutada, o cualquier otro documento exigible por las Administraciones competentes." (art. 9)
Esa es la norma de más alto rango en lo referente a edificación, aunque habrá otras normas que puedan establecer más condiciones.
Esa es la norma de más alto rango en lo referente a edificación, aunque habrá otras normas que puedan establecer más condiciones.
Gracias por la respuesta. Me viene de perlas para argumentar la reclamación ya que el promotor no nos entregó la documentación a los adquirentes (nosotros) sino a una tercera persona :-)
