Sale vapor por el grifo

Buenas tardes expertos. Tengo una caldera mural de gas Ariston Microtec 23 MFFI en la cual la calefacción funciona bien , en cambio el circuito de ACS, parece algo obstruido, ya que por el grifo sale el agua hirviendo, (incluso vapor), por el despiece posee un intercambiador bitérmico, el cual una parte se ve como recalentada (ennegrecida), por esta zona hay cal, ¿me podríais ayudar cual es el motivo? Gracias anticipadas.