Salida de emergencias garaje

Hola, en la comunidad de propietarios del garaje donde vivo hay dos salidas de emergencias. Pero una de ellas va a un vestíbulo. Los vecinos nos quejamos porque debería de tener salida directa a la calle y no a nuestra propiedad. La gente sale por esta portería y los gastos de comunidad y los arreglos de la portería los pagan solo los propietarios de la escalera. ¿Puede ser salida de emergencia si da a un portal? Habría posibilidad de hacer un acceso directo a la calle sin tener que pasar por el vestíbulo, ¿a cargo de quien iría esta reforma si es que se puede hacer? ¿Cada cuanto tiene que haber una salida de emergencias? Es que hay otro portal que no pone que sea salida de emergencias y sin consultar han puesto cerradura para que no se pueda acceder desde el parking a su vestíbulo. ¿Esto lo pueden hacer? ¿Se puede mandar una inspección para que revisen que todo esta al corriente y como se puede hacer? Muchas gracias.