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Derechos y deberes
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Se ha roto la cerradura de puerta entrada vivienda. Quién corresponde pagarla, inquilino o propietario?
Se ha roto la cerradura de la puerta de entrada de mi vivienda de alquiler. Esa cerradura lleva más de 5 años seguro, puede que mucho más tiempo. A quien corresponde pagar la nueva cerradura e instalación, ¿Al propietario o al inquilino?. Es una...
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Comunidad de Propietarios
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Mantenimiento básico edificios comunidad voluntario u optativo
A ver si me podéis aclarar una duda acerca del mantenimiento de mi bloque, la ultima planta del bloque tiene una bombilla fundida desde hace siete años, personalmente ya he solicitado incontables veces que se cambie pero ni caso, en otras plantas se...
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Comunidad de Propietarios
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Instalar separaciones en patio comunitario
3 vecinos tenemos uso y disfrute de patio comunitatio y queremos solicitar permiso a la comunidad para instalar separaciones que nos den intimidad. Qué mayoría es necesaria para adoptar el acuerdo. ¿Es diferente si conlleva obra o no (sujeciones...
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Comunidad de Propietarios
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Lectura del acta y ratificación del contenido
¿Qué pasa si alguno de los asistentes a una reunión ordinaria después de leer el acta de la reunión anterior no esta de acuerdo con algún punto y expresa su disconformidad? O simplemente la lectura es informativa ya no hay lugar a modificar nada....
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Comunidad de Propietarios
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¿Quiénes firman el Acta de una junta?
En mi comunidad tuvimos una junta hace poco donde a mí me nombraron presidente. El caso es que solo firmó el acta el presidente saliente y enseguida la enviaron a los propietarios. ¿Esto es así o el presidente entrante también debería firmar? Por...
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Comunidad de Propietarios
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Colonia de gatos en jardines comunidad
Hace 5 años puse un punto de alimentación en la ventana de mi plaza de garaje que da al jardín. Hay cuatro gatos que han formado una colonia a los que he aplicado el método CER. El jardín no es utilizado por los vecinos pero a algunos no les ha...
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Derecho y Leyes
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Un administrador de fincas puede pasar cobro antes de firmar contrato?
En junta de propietarios se aprobó en junio contratar los servicios de un administrador de fincas. Se acordó con el administrador empezar a funcionar a partir de septiembre. Y así se hizo, pero el contrato no lo firmamos hasta noviembre. Los pagos...
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Derecho y Leyes
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Cuánto se puede reclamar de cuotas mal cobradas?
El administrador lleva varios años cobrando mal las cuotas, a unos vecinos más y a otros menos por unos cálculos mal hechos y nos hemos dado cuenta hace poco. He preguntado y me han dicho que solo se puede reclamar desde la última liquidación que fue...
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Fontanería
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Pérdida de agua en la unión de una tubería privada con la bajante comunitaria.
Me gustaría que me resolvieran una duda. Tenemos una fuga de agua por una de las bajantes comunitarias del edificio y causa daños a uno de los vecinos. Ha acudido el seguro de la vivienda y, haciendo un agujero, se ha comprobado que el agua sale...
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Comunidad de Propietarios
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Reparacion compatida dos bloques de viviendas
Hay que realizar una reparacion de fontaneria importante que afecta a dos bloques de viviendas en uno residen cuatro vecinos y en el otro quince, la reparacion es compartida, queria saber que criterios legales se aplican en este caso, pagamos al...
