Impago de Rehabilitación FInca
Buenas tardes,
acabamos de empezar las obras de rehabilitación de la finca. Se ha hecho una derrama inicial de un 30% del total del coste estimado de la obra y el resto se va a recaudar en 24 meses mediante derramas iguales.
De las diez viviendas que componen la comunidad dos son propiedad aún del dueño inicial del edificio, que tiene alquiladas en régimen de renta antigua.
El propietario no ha aportado el 30% inicial y parece que no está dispuesto a pagar costa alguna asociada a la rehabilitación, que proviene de una ITE no favorable.
Dos son las preguntas fundamentales:
1) Vamos a iniciar la reclamación de cantidades (p monitorio). En caso de que no paguen y el auto del juez dictamine que son responsables del pago, una posibilidad seria el embargo de la vivienda, o de parte de ella. Dado que tiene inquilinos en régimen de renta antigua...¿podría ser que el juzgado dicte embargo, al propietario le de igual porque está ocupada por inquilinos de renta antigua, y por tanto la comunidad tenga que hacer frente a todos los pagos correspondientes a estos pisos porque al propietario no le importa el embargo?
2) Durante la obra, el propietario de las viviendas no se va a comunicar con los inquilinos de renta antigua, así que ha recaido en el resto de los vecinos la necesidad de comunicarles que deben abandonar sus pisos durante la rehabilitación, ya que va a estar la casa apuntalada y sin luz ni agua. ¿No tiene obligación alguna el propietario para con sus inquilinos a la hora de informar?¿Puden los inquilinos negarse a abandonar sus viviendas durante la obra?
Muchas gracias.
Saludos,
acabamos de empezar las obras de rehabilitación de la finca. Se ha hecho una derrama inicial de un 30% del total del coste estimado de la obra y el resto se va a recaudar en 24 meses mediante derramas iguales.
De las diez viviendas que componen la comunidad dos son propiedad aún del dueño inicial del edificio, que tiene alquiladas en régimen de renta antigua.
El propietario no ha aportado el 30% inicial y parece que no está dispuesto a pagar costa alguna asociada a la rehabilitación, que proviene de una ITE no favorable.
Dos son las preguntas fundamentales:
1) Vamos a iniciar la reclamación de cantidades (p monitorio). En caso de que no paguen y el auto del juez dictamine que son responsables del pago, una posibilidad seria el embargo de la vivienda, o de parte de ella. Dado que tiene inquilinos en régimen de renta antigua...¿podría ser que el juzgado dicte embargo, al propietario le de igual porque está ocupada por inquilinos de renta antigua, y por tanto la comunidad tenga que hacer frente a todos los pagos correspondientes a estos pisos porque al propietario no le importa el embargo?
2) Durante la obra, el propietario de las viviendas no se va a comunicar con los inquilinos de renta antigua, así que ha recaido en el resto de los vecinos la necesidad de comunicarles que deben abandonar sus pisos durante la rehabilitación, ya que va a estar la casa apuntalada y sin luz ni agua. ¿No tiene obligación alguna el propietario para con sus inquilinos a la hora de informar?¿Puden los inquilinos negarse a abandonar sus viviendas durante la obra?
Muchas gracias.
Saludos,
