Responsabilidad de la comunidad

Hola a todos.

Actualmente he alquilado un bajo para abrir un comercio, con la mala suerte que debido a las intensas lluvias que hemos sufrido en los últimos meses y al deterioro de una terraza en el ultimo piso, se ha filtrado agua por un pilar pasando por todos los pisos hasta llegar a mi bajo, donde en una pared y parte de otra se ha formado una gran mancha de humedad y se ha caído la pintura.

El problema viene en que la comunidad no tiene seguro. Y ahí empezó el follón porque unos se pasan la pelota a otros.

Tengo las siguientes cuestiones:

¿Que trámites tengo que hacer?

¿Debido a que la humedad está en la parte del almacén no puedo traer la mercancía y por consiguiente tengo lo que es la tienda sin montar y sin abrir, que responsabilidad tiene la comunidad y que se le puede exigir?

¿El propietario de mi bajo, tiene que hacerse cargo de la parte proporcional de lo arreglos?

Un saludo,