El dueño y señor de la comunidad

Hola, agradezco si alguien me puede ayudar.

Tengo una segunda vivienda, la cual es un complejo de apartamentos. La empresa que nos vendió el apartamento gestiona, administra la comunidad, es propietaria de 88 apartamentos ya que los explota como Aparthotel y privados hay 20 apartamentos, 20 propietarios.

El gerente de la empresa de los Aparthotel es el presidente de la comunidad y gestiona toda la comunidad con sus empresas, tiene divididos todos los apartamentos a su titularidad en 3 sociedades y tiene al día de comunidad 2 sociedades y una de ellas tiene impago continuado de las cuotas.

Actualmente debe 220.000 euros en comunidad y tenemos una cuota de 123 euros, es un complejo que necesita cuidados pero si cada año pagara la comunidad esa cuota podría bajar, ya que cada año sube 40.000 euros su deuda.

Pues bien, cuando llegan las juntan al ser la gran mayoría propietarios que vivimos en otras comunidades se celebran con él y un par de asistentes más, se renueva su cargo y presenta las cuentas del año y el presupuesto, las cuentas del año, lo menos detallada posibles, una relación de gastos de mantenimiento, gastos de seguridad, gastos etc... Con importe total y nada más, pedimos detalle y cada año ocurre lo mismo las actas no tienen detalle, simplemente relación de gastos y total de ingresos del año y poca cosa más.

Por otro lado, cuando presentan las cuentas que nos envían el Acta de la Junta y el informe de gastos e ingresos del año junto con el presupuesto para el próximo año, no van firmados, es un simple documento word.

La verdad no sabemos que hacer, ni que podemos hacer a nivel legal, tiene la mayoría y siempre sigue saliendo presidente, nos gustaría tener un administrador de fincas que pueda gestionar y nos pueda dar el detalle que queremos a los propietarios.

También ocurre que muchos gastos de la comunidad de explotación, su aparthotel los pasa por comunidad de propietarios y muchos acabados del residencial como letreros señalando edificios etc.. Los pasó como gastos de la comunidad cuando entendemos que es de obra.

También hay defectos de obra, cuando llueve algunos apartamentos se inundan y esto pensamos que es debido a la construcción.

¿se puede hacer algo a nivel legal con toda esta situación?

Gracias!