¿Las lonjas deben pagar pintura de escalera y cambio de puerta en portal?

Buenas. Mi comunidad consta de cinco vecinos y dos lonjas las cuales entre las dos hacen un sexto. Mi consulta es porque hemos cambiado la puerta del portal ya que la que había tenía unos cuarenta años y estaba hecha polvo. Lo mismo pasa con la pintura de las escaleras que esta llena de grietas, desconchones, en fin hecha una pena. En una reunión decidimos pintar y los dos propietarios de las lonjas dicen que ellos no tienen porque pagar ya que es algo estético y que un asesor conocido suyo les ha dicho que no tienen que pagar. A modo informativo le comentaré que yo consulté en la cámara de la propiedad la escritura de división horizontal y en ella no constaba estatuto alguno y tampoco que les eximiera de dichos pagos...pero claro el chico que me atendió me instó a consultar nuestro caso ya que aunque ahí no aparezca nada puede que haya por ahí alguna clausula o algún caso que haya sentado jurisprudencia y que sí que les exima de pagar arreglos estéticos.

Me gustaría si es posible me aclarasen todo esto.

Un saludo y gracias