Zonas comunes en escrituras antiguas

Hola, tengo una propiedad en un bloque de viviendas que no está constituida como comunidad de propietarios.

Son viviendas antiguas de cerca de 100 años, y el problema viene con las zonas comunes, en las escrituras no define muy bien las zonas comunes, por ejemplo habla de que se comparte escalera para acceder al primer piso pero no menciona el tramo de escalera de mi vecina para acceder a su terraza de uso exclusivo.

Este tramo de escalera sólo lo utiliza ella, ya que yo accedo a mi terraza por una escalera interior que puse hace un tiempo, renunciando a utilizar el acceso antes mencionado.

Mi pregunta es si se podría considerar que este tramo de escalera es de uso exclusivo de mi vecina,ya que sólo lo utiliza ella y vendría a unirle la planta principal con la azotea. (teniendo en cuenta además que no consta en las escrituras).

Gracias