Problema con comunidad y aire acondicionado en local comercial

Buenas a todos.
Voy a montar un negocio y evidentemente tengo que poner aire
acondicionado, pero tengo un gran problema, en la fachada de fuera al ser zona
protegida no puedo ponerlo y en el patio interior que existe la comunidad no me
deja, el anterior inquilino lo que hizo fue instalar el compresor (maquina que
va a la calle) dentro del local, en una habitación que en teoría no usaba.
Mis dos preguntas son, es legal instalar la maquina dentro
del local, y es legal que la comunidad no me deje instalar la maquina en el
patio al ser un local comercial.
La maquina que pondría fuera seria pequeña ya que solamente necesito
cubrir unos 35 m2.
Gracias a todos.