Puerta de salida de emergencias parking

Hola, en la finca donde vivo hay dos salidas de emergencias del parking una de ellas da a un portal y la calle. ¿Puede ser salida y que tengan que pasar por una propiedad privada? Todo el mundo accede a este portal y lo que repercute esto hoy en día. Los robos que puedan haber en las viviendas. ¿Se puede anular la salida? ¿Hay obligación de que se haga una salida directa a la calle para evitar robos? ¿Cada cuantos metros debe de haber una salida de emergencias? Hay otra salida que pone que sea de emergencias y la han cerrado con llave, en caso de incendio por hay no puede salir la gente. ¿Pueden cerrar con llave sin comunicarlo con la comunidad? ¿Hay alguna manera de que pueda venir una inspección para que revisen todo y como hacerlo? Muchas gracias.