Criterio de aprobación en Junta de Vecinos

Hola,

En mi Comunidad el Administrador insiste en aprobar una modificación de fachada por mayoría simple alegando que excepcionalmente se hace así. Muchos vecinos consideramos que requiere unanimidad de acuerdo a la LPH.

¿Quién decide con qué criterio se aprueba (Presidente, Administrador, se vota)?¿Qué debo hacer si estoy en desacuerdo (no votar, anunciar mi intención de impugnar, esperar al acta para impugnar)?

Muchas gracias