Saneamientos

Vivo en una casa de dos alturas(bifamiliar), Todos los desagües y tuberías confluyen en una pequeña arqueta que hay en el jardín, de esa arqueta a otra mayor que hay en un vial comunitario y de ahí a el saneamiento general por medio de unas bombas.De la arqueta de mi jardín hacia la casa debe de haber algún codo.(Por que ya me ha tocado destascar un par de veces, ¿con el acople de la karcher) Y aquí viene mi pregunta como evitar esos atascos? ¿Debo hacer alguna operación cada cierto tiempo, utilizar algún producto, por prevención? ¿No se... Ah y como evitar los olores que a veces hay en los desagües de los baño? Los desagües son sinfónicos, si
Agradezco tu tiempo, un saludo