Quien debe pagar la reparación de una chimenea

Buenas tardes,

Vivimos en un piso en el que solo hay una vivienda en la planta baja y la nuestra en el piso. Cada vivienda tiene su chimenea con su Hogar. La chimenea del piso de la planta baja nos inunda de humo nuestro comedor y el propietario dice que la reparación la hemos de pagar entre los dos.

Yo creo que la chimenea es suya y tiene una servidumbre de paso pero que la reparación la ha de pagar solo el.

^Podría decirme si estoy en lo cierto y donde puedo buscarlo.

Muchas gracias

Jaume