Cambiar arquitectos y aparejador
Quiero prescindir de los arquitectos y el aparejador que tengo actualmente y, poner a otros que ya me han dado su aprobación para quedarse con la obra una vez los que están hayan renunciado. En la obra no está hecha ni la cimentación. No se ha hecho acta de inicio de obra. He pagado el 80% del total de sus honorarios a los arquitectos y, el 30% del total al aparejador.
¿Qué tengo que hacer si no quieren renunciar? ¿Qué me pueden reclamar si la obra está prácticamente en el inicio?
¿Qué tengo que hacer si no quieren renunciar? ¿Qué me pueden reclamar si la obra está prácticamente en el inicio?
2 Respuestas
Respuesta de Fernando Rubio
En mi tras un cambio para la direccion de obra, el arquitecto anterior se niega a darle los planos en DXF al nuevo arquitecto. Al ser una compra de parcela con proyecto incluido, queremos hacer algunos pequeños cambios y el nuevo arquitecto necesita esos planos. El anterior ya ha hecho su renuncia en favor del nuevo, pero ahora no se los pasa para las pequeñas modificaciones, que podemos hacer.
Respuesta de casakit
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Lógicamente, no te voy a preguntar los motivos por los que quieres cambiar de técnicos.
Lo normal en estos caso es llegar a un acuerdo, y no habría problemas para que ellos renunciaran.
En cualquier caso, si ellos no quieren, puedes solicitarlo tú al Colegio de Arquitectos y al de Aparejadores. Te harían una liquidación de honorarios en función de la obra ejecutada pero, como dices que no se ha iniciado, y que ya has pagado un porcentaje de la Dirección de obra, lo lógico es que no tengas que pagar nada.
Lo que sí te diría es que te asegures de que lo que has pagado es parte de los honorarios de Dirección de obra, y no solamente los de proyecto.
En todo caso, tus nuevos técnicos también te podrán aconsejar, ya que los Colegios profesionales funcionan por Comunidades, y hay particularidades que se me pueden escapar.
Suerte.
Lo normal en estos caso es llegar a un acuerdo, y no habría problemas para que ellos renunciaran.
En cualquier caso, si ellos no quieren, puedes solicitarlo tú al Colegio de Arquitectos y al de Aparejadores. Te harían una liquidación de honorarios en función de la obra ejecutada pero, como dices que no se ha iniciado, y que ya has pagado un porcentaje de la Dirección de obra, lo lógico es que no tengas que pagar nada.
Lo que sí te diría es que te asegures de que lo que has pagado es parte de los honorarios de Dirección de obra, y no solamente los de proyecto.
En todo caso, tus nuevos técnicos también te podrán aconsejar, ya que los Colegios profesionales funcionan por Comunidades, y hay particularidades que se me pueden escapar.
Suerte.
Buenos días,Lamentablemente, a pesar de que tú eres el propietario del proyecto, el técnico no tiene obligación de facilitar nada más que aquello que se contrató. Si se ha acordado un proyecto, normalmente se entrega en papel. No obstante, lo normal es que si se le pide que lo acompañe de un formato digital suelan acceder. Pero en esto es como todo en la vida, hay personas de todas las clases. Esto se resuelve mejor entre técnicos, no obstante, tampoco se acaba el mundo por hacer unos planos nuevos en ACAD, son unas horas de trabajo.Saludoswww.casakit.es - casakit
Entendido,muchas gracias por su amable respuesta - Fernando Rubio
Comentario borrado por el autor - Dax Olv
Hola Fernando, resolviste el problema? estoy en una situación similar, cerré el contrato con el arquitecto antes de visarlo, error mío no haber buscado el nuevo antes de pagarle porque ahora no me da los editables. En fin, proyecto pagado y el nuevo arquitecto sin esos editables tendría que empezar de 0. No entiendo como pagando unas cantidades tan elevadas y resulta que te puedes encontrar en situaciones como esta. llegaré hasta el final. - Dax Olv