Segregación tumbada

Hola, Quiero hacer una segregación tumbada en una parcela con una casa y 5000m2 de terreno, pago como urbano, tengo luz, agua de pozo y calle, teléfono, pero no está urbanizado, quisiera vender parcelas para edificar casa, y no se como segregarlo.
Si me podéis informar, os lo agradecería.
María