Quiero arreglar la cubierta de una casa antigua y tengo bastantes dudas

Hola,

Tengo una casa de unos doscientos m2 de planta que en un futuro me alas custarededor de tía dividirla en dos viviendas. Bueno el tema es que la cubierta esta en muy malas condiciones, tiene muchas goteras y la madera esta muy mal. La estructura seguiría siendo de mr la esteticadera, y aquí viene la primera duda, me gusta la madera maciza de roble pero me dicen que ni se me ocurra, que ponga vigas laminadas. Que diferencias hay entre unas y otras? Precio? Ya se que la de roble se agrieta, pero me gusta mas por la estética rustica. Y por mantener la casa lo mas parecida a lo que es.

Eso por un lado, y por otro algunos me han aconsejado hacer un zuncho de hormigón alrededor de toda la casa encima de los muros, ya que en alguna fachada se ve alguna grieta, los muros son de piedra de unos 60cm, otros me han dicho que no hace falta que con lad vigas que van encima, creo que son las durmientes, ya es suficiente. A mi me parece buena idea lo de hacer ese zuncho, no se.

Muchas gracias de antemano.

Un saludo